VISION vende fino Palacete – Mansión de arquitectura ecléctica francesa.
Oportunidad de inversión en Ciudad Vieja.
Ideal para empresa, sede corporativa u otros fines.
Propiedad residencia suntuosa de 1913 con solemne entrada.
690 m2 construidos en total.
121 m2 adicionales de Terrazas y Azotea.
212 m2 tiene la planta principal que está hoy en uso, inmaculada; el precio incluye todo el mobiliario original que posee (ver fotos).
Las otras plantas requieren ser restauradas.
Ubicada a 10 mts de la Peatonal Sarandí y a 50 mts de Plaza Independencia.
Doble Frente con dos Fachadas de características similares; una da a Bartolomé Mitre y la otra a la calle o pasaje Policía Vieja.
TIPO DE PROPIEDAD: Refinado Palacete o mansión de altos de 1913 con 690 m2 construidos, 224m2 de terreno. 12mts de frente sobre Bartolomé Mitre y con frente similar también a la calle Policía Vieja. Propiedad Horizontal distribuida en 3 niveles y un subsuelo, siendo el Primer Piso la planta que está en perfecto estado de conservación y hoy en uso ocupando 212m2.
ES PROPIEDAD HORIZONTAL puesto que hay dos locales independientes en Planta Baja: una galería de arte y una casa de antigüedades. Uno tiene una superficie de 192 m2 y el otro de 83 m2.
DESTINO: La propiedad tiene enorme potencial para una entidad, empresa o corporación, institución financiera, hotel boutique, o bien a múltiples empresas ya sea ocupando plantas enteras o en forma de oficinas individuales de menor porte, cowork de oficinas etc.
UBICACIÓN: excelente ubicación en el contexto edilicio de la Ciudad Vieja: equidistante a escasos 50-80 mts. tanto de Plaza de la Constitución (Matriz) como de la Plaza Independencia y a 10 metros de la calle peatonal Sarandí, arteria comercial del barrio; la locación es privilegiada.
ARQUITECTURA: palacete con destino residencial erigido en 1913 por la familia Ameglio. Estilo ecléctico de inspiración francesa, construido por los Arquitectos Daniel Rocco y Jacobo Vázquez Varela. Se desarrolla en tres niveles y un altillo con mansarda sobre el pasaje Policía Vieja. En ambas fachadas el rasgo formal más relevante lo constituyen los cuerpos salientes de líneas curvas (uno central sobre la calle B. Mitre y dos laterales sobre Policía Vieja).
La propiedad, que fue en su origen residencia de familia de abolengo, sobresale entre todas las que la circundan en varias manzanas como ejemplo destacado de la arquitectura ecléctica francesa, testimonio de la construcción más elegante de principios del SXX. Sus simetrías, ritmos y detalles ornamentales le confieren una destacada singularidad, siendo un edificio de buenas proporciones y caracterizador de la Ciudad Vieja.
Es de destacar la fina arquitectura tanto exterior como interior, sus elegantes materiales incluyendo maderas nobles con más de 100 años que se mantienen impolutas, así como sus rimbombantes revestimientos y columnas de mármol.
Al ingresar por la solemne escalera de mármol de la entrada principal, se arriba a un hall señorial iluminado por fantásticos vitrales. Cuando se accede a las distintas salas y habitaciones se aprecian revestimientos de marquetería con elementos geométricos, cielorrasos de yeso y molduras de ornamentos florales. El edificio posee escaleras de servicio e instalación para ascensor.
Presenta doble fachada, una sobre Bartolomé Mitre y la otra sobre Policía Vieja, con organización de tipo cuatripartita donde el coronamiento se materializa en pomposas mansardas de zinguería.
Excelente nivel y prestancia con amplia entrada señorial clásica de principios del Siglo XX. Conserva alineaciones y altura, manteniendo su singular estructura formal. Se destacan en su exterior ambas fachadas, sus mansardas y la herrería de balcones y aberturas.
Morfología: es un edificio de cobertura horizontal construido entre medianeras, de alineación cien por ciento frontal y gran altura acorde a cuatro plantas de la época.
Posee terrazas y azotea de vista despejada que prometen potencial de desarrollo para la instalación de un roof-garden o similar.
ESTADO DE CONSERVACION: El estado general de la estructura es excelente. Sin embargo, contrasta el impecable estado de conservación de la planta hoy en uso con el resto del edificio, que requiere una obra de restauración significativa, así como -en parte- sus fachadas.
Es una construcción sólida y su estructura de muros, vigas y edilicia en general presenta buen estado. Al interior del edificio destacan finos materiales originales, como ser revestimientos en mármol, marcos y puertas de maderas nobles, pisos en madera de parquet con figuras geométricas y otros en baldosas y cerámica de época, así como herrería en escaleras, balcones y bellísimos vitrales.
Sea cual fuere el destino que se le quiera dar, la primera planta es de ocupación inmediata y el precio incluye todo el mobiliario (mesas, sillas y sillones, arañas de techo etc etc, todo lo que ve Ud. en fotografías). Pero el resto del inmueble requerirá para su recuperación una cuidadosa restauración general.
GRADO DE PROTECCION PATRIMONIAL: Cuenta con Protección Legal Departamental GPP 3, en calidad de edificio histórico-cultural. La recomendación de la Comisión es habitualmente de Recuperar integralmente el edificio, incluyendo la necesidad de restituir el estado de mansardas.
FORTALEZAS: La principal es su dimensión en esta ubicación; una propiedad a la venta de 690m2 construidos más 121m2 de terrazas en el centro financiero y logístico-portuario de Montevideo. En segundo lugar tiene la fortaleza de la doble fachada, que le da un atractivo singular. Por último y no menos importante, es una construcción estructuralmente muy sólida y de espacios muy versátiles, arquitectónicamente totalmente aprovechables para usos muy versátiles.
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10 dormitorios
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3 baños
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811 m2 construidos
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224 m2 terreno
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Montevideo | Ciudad Vieja
- Plantas 4
- Dormitorios 10
- Baños 3
- Distancia al mar 300 mts
- Estar. Sí
- Balcon Sí
- Terraza Sí
- Cocina definida Sí
- Portero eléctrico Sí
exclusiva
411 m²
10
4
oportunidad
1535 m²
20
6
Los precios son a modo de referencia y dependen en muchos casos de: la cantidad de ocupantes, la cantidad de días y las fechas que desee alquilar.
Para todos los casos se solicitará una garantía de por lo menos 20%.
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