VISION vende divina casa en Punta Carretas, casi esquina con la Rambla, a pasos del Shopping Punta Carretas y del Club de Golf. Padrón único: deje de pagar gastos comunes y olvídese de las asambleas de copropietarios… Lea la descripción general de esta casa soñada y el detalle por planta:
DESCRIPCIÓN GENERAL:
Reciclaje espectacular en tres plantas hecho por diplomáticos sin escatimar costos, de gran nivel; primerísima calidad de pisos, muebles empotrados y cerramientos; ideal tanto para Vivienda como para Empresa.
Diseño y Confort totales; el cuidado de cada detalle y la abundante Luz Natural y ventilación, caracterizan todos los ambientes.
Son 202 m2 construidos y consta de Living-Comedor con estufa a leña, Cocina Definida, Cava de Vinos subterránea, Patio Interior, Tres Dormitorios -uno de ellos es una Gran Suite al frente (de dos dormitorios se hizo uno) con otra estufa a leña y balcón bay-window con vista lateral al mar-, dos baños completos -uno con jacuzzi-, baño social; Barbacoa cerrada, gran terraza abierta al frente con vista lateral al mar. Calefacción y agua caliente en toda la casa con caldereta a gas italiana y circulación de agua por radiadores sectorizados, con control de temperatura por ambiente.
Orientación Nor-Este, con Sol directo toda la mañana en Living-comedor, master bedroom y barbacoa; en la tarde Sol directo en los otros dos dormitorios, patio interior y baños; además el gran lucernario sobre la escalera da luz a toda la casa a lo largo de la jornada.
Tiene un jardín de 25m2 al frente con reja perimetral y portón automático para ingresar un vehículo en ese espacio (no tiene garaje).
PLANTA BAJA:
Puerta principal de Cedro macizo; al ingresar hay una sala-recibidor con ventanales al jardín y un cómodo placar-despojador con puertas corredizas; este mueble empotrado y los que luego se detallan, son de exquisita madera Huanghuali Rosewood (característica del mobiliario imperial de las dinastías Qing y Ming) y paneles de ratán calamus de Borneo.
El living-comedor es amplio y tiene ventanales de piso a techo al frente y también al patio interior; tiene una hermosa Estufa a Leña, pisos de fino Lapacho Paraguayo y una Cava de Vinos subterránea para 150 Botellas.
Cocina definida, muy cómoda y súper luminosa, con doble mesada de granito, pileta de doble bacha, campana extractora, ventanales al patio interior, muy buenos muebles de guardado súper espaciosos en la fina madera maciza ya señalada, pisos y revestimientos de cerámica española al igual que en el Baño Social.
Una amplia escalera comunica con la segunda y tercera plantas; un laborioso trabajo artesanal permitió revestir la escalera circular al primer piso, con dura madera de lapacho paraguayo de primera. La misma madera se usó para los escalones de la Cava y también para los del segundo tramo de la cómoda escalera principal, a la barbacoa. Siempre combinando acertadamente con modernos pasamanos de hierro torneados a medida.
Sobre la escalera, un gran lucernario de cristal en el techo distribuye estratégicamente luz natural y brillo en toda la casa la jornada entera.
La abundante luminosidad de la casa obedece también a las grandes ventanas y ventanales de cada ambiente en las tres plantas.
SEGUNDA PLANTA:
Suite principal (Master Bedroom), de gran tamaño, con placares hechos a medida en la fina y vistosa madera huanhualí rosewood, estufa a leña, un impresionante balcón bay window sobre-nivel con vista lateral a la Rambla. El piso y la explanada del balcón todo en parquet de lapacho.
El baño en suite tiene dos ambientes; en el primero dos cómodos lavabos sobre mesada de granito, gran espejo, mueble de guardado y cajoneras en cedro macizo, piso de lapacho; el segundo ambiente está separado con total privacidad por un escalón y una puerta para el WC, la ducha, y el Jacuzzi con ventanal al patio interior. Artefactos de primera línea, cerámicas españolas y mampara de cristal hecha por Bia.
El Segundo Dormitorio tiene piso de pinotea, enorme placar empotrado con puertas de cedro, ventanales al patio interior con mucha luz.
Hay un ambiente cómodo entre los dormitorios que perfectamente puede ser un escritorio o uso similar; tiene biblioteca empotrada, ventanal al patio y piso de lapacho.
Se cuenta con una buhardilla encima del techo del baño principal con puertitas que dan al corredor y a la suite. Ideal para guardado de maletas, sillas de playa etc. todo lo que se usa esporádicamente, así como para colocación de equipos servidores, alarma etc. de la casa.
TERCERA PLANTA:
Alberga la cómoda Barbacoa y el Tercer Dormitorio, además de otro Baño Completo.
La Barbacoa es amplia y cerrada, parrillero completo de buena capacidad, pileta para lavado de vajilla y mueble de cedro bajo mesada.
Puertas-ventanales (doble vidrio) de piso a techo que se abren de par-en-par integrando la barbacoa a la hermosa terraza abierta al frente cuando se desee.
Este balón o terraza es muy disfrutable, con sol directo toda la mañana y parte de la tarde, con vista despejada (lateral) a la Rambla.
El dormitorio de esta planta es de idénticas dimensiones al segundo dormitorio (está encima de este último) y tiene también piso de Lapacho; únicamente el techo es un poco más bajo. Cuenta con buenos placares y ventanal al patio interior.
El baño es hermoso de pisos y revestimiento españoles, cómoda ducha con mampara de cristal, mueble de cedro rojo y bacha de bronce. Tiene dentro la instalación para lavarropas y una pileta de lavar ropa. Pegado al baño hay un ventanal con un práctico tendedero de ropa con roldanas que cruza el patio interior de un lado al otro, recibiendo sol directo toda la tarde.
ESTRUCTURA EDILICIA Y PRESTACIONES:
Sólida edificación de 1978, totalmente reciclada, equipada y rediseñada en 2005.
Sin humedades.
Con calefacción por radiadores con control por ambiente y agua caliente centrales, alimentadas por caldereta a gas por cañería. Sistema instalado por la empresa CIR SA. La caldereta es nueva, Italiana; también se hizo nueva la cañería de suministro de gas, que va por fuera de la casa hasta el patio interior, garantizando la máxima seguridad de la casa.
Los 3 Baños son nuevos al igual que la cocina, toda la instalación sanitaria y desagües nuevos, cañería nueva en PVC y termofusión; no se dejó nada sin hacer a nuevo.
Instalación Eléctrica hecha íntegramente a nuevo.
La casa tiene tanque de agua propio en azotea, así como Bomba automática de presurización de agua instalada, que se enciende cada vez que Ud. abre una canilla en la casa. La presión de agua en duchas y en toda la instalación es fantástica.
Impermeabilización: en 2020 se hizo toda la azotea nueva así como el techo de la bay-window. El mantenimiento de la casa es único.
MATERIALES:
Los muebles de la casa que se han mencionado, tanto en la sala de estar como en cocina (sobre y bajo mesada) y dormitorio principal, fueron hechos a medida en exquisita madera Huanghuali Rosewood (la preferida por la realeza en muebles imperiales de las dinastías Ming y Qing) y el ratán es calamus de Borneo.
Todos los cerramientos son de fina carpintería de aluminio de 1ra calidad y todas las aberturas que dan al frente son de Doble Vidrio, asegurando aislamiento térmico y sonoro. Los cerramientos de la fachada son todos de aluminio negro dando prestancia a la propiedad mientras que los de contrafrente al patio interior son blancos.
Los pisos de planta baja y segunda planta (incluida la suite y primer ambiente del baño) están totalmente revestidos de parquet de lapacho premium y los otros dos dormitorios poseen hermosos pisos de pinotea. Todos ellos con finos zócalos.
Las cerámicas y pisos de los 3 baños y cocina son españolas.
SEGURIDAD:
La casa está sobre calle muy tranquila y frente por frente a la entrada de un hotel; a eso se suma que no se tiene acceso desde techos o muros vecinos, dificultando artimañas a los amigos de lo ajeno.
Además el patio interior posee una reja “tipo jaula” en la tercera planta haciendo imposible ingresar al mismo (por su altura y pintada de blanco queda casi imperceptible desde la casa).
También hay reja perimetral alta en el frente con portón eléctrico (control remoto), pero NO hay rejas en ninguno de los ventanales ni ventanas de la casa gracias a estar en esta localización segura.
La propiedad tiene 173 m2 interiores efectivos contando la Cava de Vinos, a lo que se suman 15m2 de balcón abierto, 12m2 de patio interior y 4m2 el balcón bay-window, totalizando 202m2 construidos. El terreno es un padrón único de 91 m2.
Contribución Inmobiliaria $74.000 pesos x año y el impuesto a Primaria $22.000 anuales.
La obra está totalmente regularizada (planos y BPS) por lo que acepta gestión de préstamo bancario.
Compre Ud. esta propiedad de fantástica ubicación a 20 mts de la Rambla a la altura del Puertito de Punta Carretas, a 100 mts del mejor shopping center de la ciudad, a 300 mts del Club de Golf y con la mayor variedad de distinguidos restaurantes de Montevideo a pasos.
Como dato de inversión, el padrón tiene autorización para construcción en altura de 31 metros y se encuentra en el punto de más valor de todo Montevideo.
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3 dormitorios
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3 baños
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202 m2 construidos
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91 m2 terreno
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6 personas
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Montevideo | Punta Carretas
- Plantas 3
- Dormitorios 3
- Baños 3
- En suite 1
- Calefacción Si
- Vista al mar Si
- Distancia al mar 20 mts
- Estar. Sí
- Calefacción Sí
- Patio Sí
- Parrillero Sí
- Barbacoa Sí
- Lavadero Sí
- Balcon Sí
- Terraza Sí
- Cocina definida Sí
- Jacuzzi Sí
- Calefacción Sí
- Portero eléctrico Sí
aestrenar
100 m²
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36,26 m²
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Los precios son a modo de referencia y dependen en muchos casos de: la cantidad de ocupantes, la cantidad de días y las fechas que desee alquilar.
Para todos los casos se solicitará una garantía de por lo menos 20%.
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